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新狭山の不動産情報 住宅・マンション・土地のご相談は株式会社西武住建へ

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〒350-1331 埼玉県狭山市新狭山2丁目6番72

不動産にかかるお金price

費用の目安(2024年1月現在)

居住用物件を借りる場合


内訳 居住用賃貸物件
敷金 0円〜家賃1ヶ月分〜2ヶ月分
礼金 0円〜家賃1ヶ月分〜2ヶ月分
日割り家賃 家賃1日分〜1ヶ月分
※ 入居日によって日割計算
前家賃 0円〜家賃1ヶ月分(翌月分)〜家賃2ヶ月分(翌々月分まで)
仲介手数料 家賃1ヶ月分+消費税
火災保険料 1.5万円〜2万円
鍵の交換費用 1万円〜2万円(特殊な鍵を除く)
家賃保証会社の保証料 A社の例:初回2万円 & 家賃の1%/月 & 1万円/年
※ 保証会社により異なる
ハウスクリーニング代 数万円(入居時、もしくは、退去時)
※ 敷金なしの代わりに請求される場合があるので、契約書もしくは重要事項説明書を要確認
※ 面積や汚れ具合に基づき、これを超える金額を請求される場合あり
その他 ※ その他費用が発生する場合があり、要確認
※ ご不明な点は、お気軽に弊社にお尋ねください。
※ 店舗用賃貸物件については、物件によって異なりますので、ご相談ください。

中古居住用物件を購入する場合

名目 支払先 費用目安
印紙税 契約金額により、400円〜60万円
※ 例:1,000万円を超え5,000万円以下の契約は2万円
不動産
取得税
都道府県 固定資産税評価額×4%
固定資産税
清算金
売主 固定資産税:固定資産税評価額×税率1.4%(標準税率)
都市計画税:固定資産税評価額×税率0.3%(上限)
※ いずれも日割計算
仲介手数料 不動産
会社
売買価格×3%+6万円+消費税
(売買価格が400万円を超える場合)
所有権
移転登記
法務局
登録免許税:固定資産税評価額×0.4〜2%
司法書士 【司法書士に依頼する場合】
上記登録免許税+1万〜
住宅ローン
抵当権
設定登記
司法書士
→法務局
【ローンを組む場合】
・登録免許税:住宅ローン借入額×0.4%
・司法書士への報酬:数万円
火災保険料 保険会社 【ローンを組む場合】
15〜40万円程度(10年一括契約の場合)
融資事務
手数料
金融機関 【ローンを組む場合】
2〜6万円、もしくは、借入額の1〜3%
ローン
保証料
保証会社 【ローンを組む場合】
初回に借入金額の0.5〜2%、月々0.2%など
※ 保証会社により異なる
物件調査
手数料
建築士 【調査を依頼した場合】
一戸建て:6〜8万円、マンション:4〜6万円
※ ご不明な点は、お気軽に弊社にお尋ねください。
※ 住宅ローンの借入額に含まれないため、上記は現金で用意する必要があります。
※ 減税措置により、減税されるケースもあります。
※ 実際の手続を進める際に、それぞれの専門家(税務署、司法書士、宅建士など)にお尋ねください。
不動産ポータルサイト
弊社取扱物件は以下でも一部を除きご覧いただけます。
西武住建(ホームズ)
スーモ公式サイト